Беспокойство вахтовым методом
Квартиранты отличаются от обычных обитателей многоквартирных домов - ни за что происходящее в снимаемом жилье они обычно не отвечают. "Не своё - не жалко" - к подобной формуле нередко сводятся итоги пребывания беспокойного контингента в съёмном жилье. Мусорить, вести себя, как хочется - перечень замечаний к временным постояльцам можно выставить внушительный, только хозяева квартир зачастую не обращают на это никакого внимания - главное, чтобы арендаторы исправно оплачивали проживание. Но что делать соседям, страдающим от шума и прочих чинимых им неудобств?
"Подскажите, куда обратиться? В нашем подъезде сосед сдаёт квартиру приезжим гражданам, которые работают на одном из предприятий. Квартиранты нарушают порядок, шумят, бурно выясняют друг с другом отношения, появляются в нетрезвом виде на лестничной площадке, ночью звонят в двери жильцов и мешают отдыхать. Со слов заезжих "гостей", собственник квартиры не обеспечил четверых своих постояльцев ключами от подъезда. Один ключ используется на всех и часто теряется. Одновременно с этим в подъезде отмечаются факты порчи общедомового имущества: неустановленные лица ломают домофон, металлическую входную дверь. Последний случай повреждения имущества произошёл 27 июля, когда жильцам дома пришлось обращаться в управляющую компанию с просьбой восстановить целостность конструкций".
Прокомментировала ситуацию, происходящую в одной из ванинских пятиэтажек, врио заместителя начальника ОМВД России по Ванинскому району Светлана Матвеева:
- Когда происходят подобные факты, необходимо обращаться в дежурную часть полиции по телефонам 102, 7-10-01, 7-09-02. Участковый соберёт сведения, установит, на законных ли основаниях проживают граждане, есть ли у них временная регистрация. Будет проведена всесторонняя профилактическая работа с жильцами и собственником квартиры. Сотрудники полиции приедут по вызову и, в случае установления признаков административного правонарушения, составят протокол. На стороне жильцов, терпящих неудобство, закон.
В соответствии со статьёй 34 Кодекса Хабаровского края об административных правонарушениях, административной ответственности подлежит лицо за совершение действий в многоквартирных домах и общежитиях, нарушающих тишину и покой граждан. За данные проступки, совершенные с 22 до 10 часов в выходные и нерабочие праздничные дни и с 22 до 7 часов в будние дни, может быть наложен на граждан административный штраф в размере от 2 тысяч до 4 тысяч рублей; на должностных лиц - от 5 тысяч до 10 тысяч рублей; на юридических лиц - от 10 тысяч до 15 тысяч рублей.
Согласно статье 7.17 КоАП Российской Федерации, умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества влечёт наложение административного штрафа в размере от 300 до 500 рублей.
Наказание предусмотрено и за появление в общественном месте в состоянии опьянения - штраф в размере от 500 до 1500 рублей или административный арест на срок до пятнадцати суток (ст. 20.21 КоАП РФ).
В определённых случаях можно апеллировать к статье 20.1. "Мелкое хулиганство" КоАП РФ. Данное деяние подразумевает нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, сопровождающееся нецензурной бранью в общественных местах, оскорбительным приставанием к гражданам, а равно уничтожением или повреждением чужого имущества - влечет наложение административного штрафа в размере от 500 до 1 тысячи рублей или административный арест на срок до пятнадцати суток.
Кроме этого, если квартиранты систематически нарушают права и законные интересы соседей, последние могут попытаться добиться выселения квартиросъёмщиков в судебном порядке. Но прежде чем подать иск, предстоит документально зафиксировать каждый значимый факт. Когда количество обращений в полицию по поводу шума, появления квартирантов в состоянии алкогольного опьянения в подъезде, звонков в чужие квартиры превысит критическую массу, возникают все основания обратиться за помощью к судебной системе, а также требовать компенсации морального вреда.
Интересно, а какова позиция работодателей? Со слов временных обитателей квартиры, жильё им арендовало предприятие. Понятно, что юрисдикция работодателей не распространяется на личное время вахтовиков. Но всё же проблемы дисциплинированности персонала не должны проходить мимо внимания кадровых служб. Резонно возникает вопрос: "Прежде чем заселить людей в многоквартирный дом, с ними провели соответствующий инструктаж, разъяснили правила общежития, предупредили о последствиях неподобающего поведения?". Быть может, руководству предприятий, приглашающих иногородний персонал, пора наладить контроль за своими работниками?
Есть вопросы и к владельцу квартиры. Кто, как не он, обязан позаботиться о порядке в собственном доме и разделить ответственность с теми, кого в него запустил, выдвинуть своим квартирантам условия и проследить за их исполнением, оставить свои контакты соседям, чтобы в случае чего они могли информировать о происходящем. В данном случае ответственного подхода к сдаче жилья в аренду не наблюдается.
Сообщение о фактах нарушения правил общежития в многоквартирном доме и адрес квартиры редакция передала в правоохранительные органы, проводится проверка.
Наш корр.
газета "Ванинские вести"
P.S. Когда верстался номер, стало известно, что ситуация благополучно разрешилась. Сотрудниками полиции установлен хозяин квартиры и проведена профилактическая работа. Благодарим за профессионализм ванинских стражей порядка и участкового Василия Яковлева.
