ЧТО НАМ СТОИТ ДВОР УСТРОИТЬ!

Минувшим летом на ул. Молодёжной, 4 произошла маленькая дворовая революция. Активисты ТСЖ под председательством Бориса Сорокина и в содружестве с архитекторами, дизайнерами, специалистами администрации поселения разрушили привычные устои дворового благоустройства и взамен стандартного набора в виде незатейливых детских качелей, горок, скамеек предложили новое общественное пространство, способное объединить людей всех возрастов.

Когда мы встретились с Борисом Алексеевичем, чтобы оценить первые результаты реализации проектов благоустройства, возле дома кипела работа, гудела тяжёлая техника, постукивали молотками мастера, укладывавшие покрытие. Масштаб всего действа выглядел впечатляющим. А началось всё в 2020 году, когда было создано одно из первых в Ванино ТСЖ. Своим рождением оно обязано энергичным и инициативным людям, сумевшим придать ускорение большим переменам в многоквартирном доме. Также жителями ул. Молодёжной, 4 было создано территориальное общественное самоуправление (ТОС). Его члены разработали три проекта по благоустройству и модернизации придомовой территории, которые предусматривали расширение парковки и проезжей части, строительство спортивной площадки, монтаж зарядных станций для электромобилей, формирование территории контейнерной площадки под раздельный сбор мусора. Последний осуществляется уже больше года при поддержке всех жителей пятиэтажки. Первая практика сортировки ТБО вошла в привычку. Люди несли в специально изготовленный контейнер ненужную им пластиковую тару. В итоге, только за месяц собрали кубометр полимеров, которые, по договору с перерабатывающей организацией, сдавались за небольшую плату, поступавшей на счёт дома. В дальнейшем площадка будет расширена, и здесь появится ещё одна ёмкость для сбора бумаги.

В 2021 году ТОС выиграло грант под проект по строительству спортивной площадки. Его общая стоимость составила 2,1 млн рублей, из них 1,5 млн выделены из краевого бюджета, остальные - вклад собственных средств, трудовое участие членов ТОС.

Рассказывает Борис Сорокин:

- Мы подготовили проект заранее - в 2021 году. Делали его на свои средства. Победив в конкурсе, средства мы получили сразу. Закупили материалы, начали искать подрядчика. И тут столкнулись с проблемой - в Ванино нет специализированных организаций, а те, каких находили, брались за дело и бросали. Простой был два месяца. Теперь работает подрядчик из Хабаровска. Сегодня заливают бетонное основание. Важно не сдаваться и не опускать руки. Участвуя в проектах ТОС, мы можем осуществить свои желания, но для этого придётся потратить время и силы. Зато результат потом будет наградой.

Объект площадью 200 кв. м начал строиться в 2022 году. Он будет иметь современное мягкое покрытие, ограждение и освещение. Поскольку проект ТОС, по мысли его создателей, нацелен на укрепление принципов здорового образа жизни среди населения, возможность улучшить свою физическую подготовку будет предоставляться всем желающим. ТСЖ приглашает школы, спортивные организации проводить мероприятия на создаваемой площадке и обещает помощь в организации спортивных событий, предусмотренных проектом ТОС.

Да, именно мероприятий. До сих пор бытуют представления, что проекты ТОС - это только детские качели, горки и тренажёры, что вовсе не так. Благодаря ТОС проводятся праздники, создаются парковки, делается много нужного и полезного для населения. Так в п. Токи появилась ухоженная общественная зона - Аллея Памяти, отремонтированы и заасфальтированы пешеходные дорожки. В с. Уська-Орочская общественное объединение выиграло грант и провело уличное освещение. Положительный опыт развития ТОС есть и в п. Тумнине, где жители, организовавшись, смогли установить павильоны на автобусных остановках. Сегодня многие люди, которые хотят изменить к лучшему окружающее пространство и в целом свою жизнь, начинают вовлекаться в решение вопросов местного значения, учатся налаживать с властью и между собой конструктивное взаимодействие, совместно определять первоочередные задачи, разрабатывать и принимать решения по социально значимым вопросам. И ТОС в этих процессах являются связующим звеном, их деятельность поддерживается финансово - в виде грантов из краевого, федерального, местного бюджетов.

Теперь у людей появилось гораздо больше возможностей, чтобы повлиять на происходящее во дворе их дома. Одним из таких эффективных инструментов является программа "1000 дворов", в которую ТСЖ по ул. Молодёжной вошло в прошлом году, а в этом до конца осени планирует сдать в эксплуатацию примечательную зону отдыха. Первоначально программа была рассчитана на города, но по инициативе ванинцев практику распространили на посёлки.

- Сначала мы выяснили, как сами люди видят собственный двор, чего им не хватает, зафиксировали пожелания, предложили свои варианты обустройства придомового пространства, - рассказывает Борис Сорокин. - После обсуждения мы сформировали ту концепцию, которая лучше всего отвечала общим интересам. На собрании жителей дома мы получили одобрение этим замыслам. Дальше стали разрабатывать дизайн-проект. Пригласили в помощь команду профессионалов - архитекторов, дизайнеров из проектных организаций. В конце концов после доработок проект дворовой территории отправился на конкурс, а жители дома дружно приняли участите в интернет-голосовании. Так мы и вошли в программу. Каких-то особых условий участия в ней не требовалось, а все неясные вопросы нам очень подробно разъясняли специалисты администрации посёлка.

На реализацию своих планов ТСЖ получило субсидию из краевого бюджета в размере 7 млн рублей, и большая часть этих средств уже освоена. На территории площадью 700 кв. м выложена полимерпесчаная плитка, сформированы аллеи из рябины и можжевельника, высаживается ель, установлены лавочки, оформлена детская игровая зона, создана многофункциональная спортивная площадка с тренажёрами. Территория оборудована парковыми светодиодными светильниками. Всё выполнено в едином стиле, с элементами современного ландшафтного дизайна, очень красиво и достойно. Для строительства использовались экологичные и прочные материалы, отвечающие стандартам качества. С их закупкой возникали определённые трудности, поскольку проект был подготовлен до повышения цен, но всему удалось найти приемлемую замену. Объект будет принят на баланс ТСЖ. Оно заключило договор с подрядной организацией, которая сейчас продолжает работы. Завершить их планируется в октябре.

Несмотря на то, что объект ещё полностью не готов, он привлекает внимание всех, кто оказывается рядом, особенно детей. Боксёрская груша на спортплощадке уже прошла испытания, надёжность скамеек оценена, комфортность дорожек подтверждена. Ул. Молодёжная, 4 - яркий пример того, что обыкновенные люди, задавшись целью, могут кардинально менять окружающее пространство, и наверняка у творцов благоустройства найдутся последователи. Что же им делать и куда обращаться?

- Программа "1000 дворов" направлена на обновление дворовой инфраструктуры, создание пространств для отдыха и развития рядом с домом, повышение индекса качества городской среды, - рассказывает начальник отдела строительства, муниципального хозяйства и благоустройства администрации п. Ванино Ольга Мосеева. - Особенность программы в том, что она основывается, в первую очередь, на учёте пожеланий и идей местных жителей, которые сами участвуют в отборе территорий и планировании работ по благоустройству. Дизайн-проекты, представленные для участия в муниципальной программе, предполагают благоустройство дворовых территорий с учётом необходимости обеспечения физической, пространственной и информационной доступности зданий, строений и сооружений для инвалидов и других маломобильных групп населения. Заявители должны предоставить в управляющую компанию протокол общего собрания собственников МКД, дизайн-проект, а также локально-сметный расчёт на благоустройство дворовой территории. Обращения в администрацию поселения подают управляющие компании, но чтобы попасть в итоговый список и стать участником программы, жителям дома самим нужно проявить активность. Ведь при отборе заявок учитывается количество граждан, которые проголосовали. Также важно, чтобы собственники взяли на баланс те объекты, которые создают, что, как предполагается, обеспечит их надёжную эксплуатацию. Поселение заключает соглашение с УК на предоставление субсидий на возмещение затрат на изготовление дизайн-проектов.

Проект, предоставленный на рассмотрение ТСЖ "Молодёжный", оказался нетиповым, интересным. Видно, что люди действительно хотят сделать эту территорию удобной, эстетичной и функциональной. В настоящее время работы по программе "1000 дворов" ведутся также на дворовой территории по пер Тихому, 5. Жители сами контролируют ход ремонтных работ, следят за качеством и соответствием утверждённым ими дизайн-проектом.

В день нашей встречи председатель ТСЖ "Молодёжный" лично руководил процессом строительства ТОСовской площадки и зоны отдыха "1000 дворов". Становится очевидно, что жители дома зиму встретят в новых условиях. Но после завершения крупных инициатив финальная точка не будет поставлена. Делясь планами, Борис Алексеевич сообщил, что подготовлены и направлены на конкурс ещё три проекта по развитию придомовой инфраструктуры. Они предусматривают строительство зарядной станции для электромобилей, организацию парковочных мест, газонов и клумб.

С момента появления в Ванино первых ТОС прошло шесть лет. Сегодня уже отлажены механизмы взаимодействия с администрациями, управляющими компаниями, что позволяет проводить работы быстрее, качественнее и в соответствии с пожеланиями граждан. Но при этом необходимо проявлять инициативу самим жителям, потому что под лежачий камень вода не течёт. А ещё осознать, что следует не только беречь, но и содержать объекты придомовой инфраструктуры.

Детские городки, современные спортплощадки, зоны тихого отдыха с цветниками и малыми архитектурными формами - всё это может появиться в любом ванинском дворе. Для этого жителям нужно подключиться к одной из программ благоустройства или же предложить свой проект. Приходите на ул. Молодёжную, 4 и пер. Тихий, 5, смотрите, перенимайте опыт.

Е. Озерова.

#ВВ 43